為何要履約保證？

一般買賣交易風險期：

房屋買賣，對買方或賣方而言，所承擔的價金風險各自不同。 過戶前，買方會擔心付了錢，無法交屋的問題；而賣方則會擔 憂過戶後，買方不支付尾款的問題。所以，「房屋買賣成交之 後」才是買方與賣方擔心金錢糾紛風險的開始。

常見買賣糾紛類型：

買賣房屋如遇到買賣詐欺；或交易中屋主的房屋被債權人查封；或房屋已被買方過戶而拿不到尾款；或突然悔買、悔賣??該是多令人煩惱的事?早期房屋買賣交易習慣，是由買方將購屋期款直接交給屋主收取，若發生屋主捲款逃跑或一屋多賣爭議，相對於買方保障是不夠周全。對賣方而言，常見的糾紛是自售屋主遭買方詐騙，買方向銀行或地下錢莊辦理高額貸款後捲款潛逃，被害屋主遭受房財兩空的損失。

公正第三方保障交易安全

為降低購屋風險，「買賣價金履約保證」是透過安信建經公司擔任公正第三方，保管買 方給付的價金，當房屋過戶點交後，履約保證專戶才會撥付專戶裡的買賣屋款給屋主。

對買賣方的保障說明