【2020-07-28/工商時報】
國內解封後，自住需求進場效應，根據中央銀行公布的6月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額，各增至7.614兆元及2.246兆元，雙創歷史新高，其中土建融餘額年增率15％，創2011年10月以來的105個月新高，代表建商看好下半年房市買氣。
【2020-08-14/經濟日報】
據市調機構住展雜誌最新統計，截至7月止，台北市預售、新成屋推案量達1,898億元，其中光是都更、危老改建案就達1,242億元，占比一舉衝破五成，達65%，創下歷史新高。
【2020-08-16/經濟日報】
今年新冠肺炎疫情爆發以來，上半年房市買氣也由衰轉旺，根據住商機構統計平均銷售天數發現，全台中古屋去化天數與上半年相比，仍從去年的106天縮短至104天，其中台北市、桃園市、台中市的平均銷售天數減少至百天以內，顯見買方對未來房市表現具信心，決定購屋的時程上也縮短。
【2020/08/08中國時報】
面對供大於需的透天老宅市場，筆者認為在自行改建上有幾樣課題仍須關注，首先是「重建前，基地規劃之評估」，透天老宅雖具上述之改建優勢，但若獨棟透天厝，自身基地過小時，在興建上很難設計坡道平面的車位產品，如果未來有銷售的需求，亦會影響未來增值的空間。通常會建議與鄰地或併排透天協調，整併面積達至百坪以上，若趕在明年5月11日前掛件危老重建計畫成功，仍可獲得最高40%之獎勵，整體在開發上也較符合經濟效益…
作者：安信建經總經理張峰榮
自2016年政府推出「危老條例」，大方給予最高40%之容積獎勵政策奏效，不僅刺激危老屋主改建的決心，亦活絡不動產業至金融業的商機，「全民夯危老、重建動起來」不再是口號，集結政府及民間企業的力量推動，已付諸實現。除了自住的重建需求外，亦帶動起老屋的交易市場，尤其是整棟的透天厝或產權結構單純的公寓，因危老改建成功機會大，相繼傳出許多買賣成交的捷報。
根據內政部實價登錄之統計資料顯示，2017年台北市屋齡30年以上的透天厝交易量為179件，2018年提高至191件，2019年更增長至228件，這一年來飆升將近20%，除了整體交易的順勢成長外，顯見危老重建獎勵政策對於產權單純的老宅的投資與改建有推波助瀾之效。
但面對供大於需的透天老宅市場，筆者認為在自行改建上有幾樣課題仍須關注，首先是「重建前，基地規劃之評估」，透天老宅雖具上述之改建優勢，但若獨棟透天厝，自身基地過小時，在興建上很難設計坡道平面的車位產品，如果未來有銷售的需求，亦會影響未來增值的空間。通常會建議與鄰地或併排透天協調，整併面積達至百坪以上，若趕在明年5月11日前掛件危老重建計畫成功，仍可獲得最高40%之獎勵，整體在開發上也較符合經濟效益。
其次是「籌措興建資金，身分不同差很多」，自地自建絕對需要先準備一筆可觀的資金，才能完成坐擁新大樓的夢想，若自備款不足只能找銀行借貸，再用銷售的利潤去還款。一般地主用個人身份洽談，所談到的利率條件約為2%-2.5%(若條件差者，甚至在2.5%以上)，而安信會建議並協助地主成立法人，用企業的條件，如個案及借款人條件皆佳的狀況，甚至利率可降至1.8%以下，透過建經公司與多家銀行洽談，為地主爭取到最佳的融資條件，最終由地主選擇配合銀行。目前土建融的利率已殺到1.8%，創歷史新低，搭配優渥的危老容獎，難怪重建案量不斷攀升。
筆者經營都更危老重建事業超過15個年頭，評估及經手過上百件之案例，包含著名的：永春都更案、泰坤新莊案…等，但可實際成功重建者仍在少數，而多年的經營心得，產權單純之「透天老宅」絕對是最符合當下危老政策最快能執行之獎勵對象，產權單純、百分之百同意下地主說了算，讓興建流程更加順暢。不論是自住需求或者置產投資，透天的老宅可謂危老重建市場上最炙手可熱的標的。
美中新冷戰等3因素 台灣經濟可望名列「保正」俱樂部
【2020-07-30 /自由財經】
彭博新聞報導，美中新冷戰隱隱成形，加上武漢肺炎大流行疫情延燒，全球經濟可能遭遇二戰來最大幅萎縮，但以科技出口見長的台灣卻是例外受惠者，全年成長有望成為屈指可數「保正」的主要國家。根據報導，台灣今年經濟成長可望進入「保正」俱樂部，藉助3大因素：首先，美中衝突帶動台灣經濟成長多點開花，台商持續回台投資以分散風險；其次，台灣武肺疫情受控，強化科技出口優勢；第3，所得財富效應加上政府財政刺激措施帶動下，台灣內需獲得拉抬。
三倍券效應！中經院上修今年 經濟成長率至 1.77%
【2020 07 22 / 經濟日報 】
中華經濟研究院22日發布最新經濟成長率預測。隨著經濟活動回復，政府自7月起推出三倍券振興經濟，預估對內需有加成作用，2020年全年經濟成長率將可達1.77%，亦即三倍券將推升經濟成長率0.44個百分點。中經院指出，而後隨著經濟活動之回復，經濟成長率可望逐漸回穩。尤其，政府自7月起推出三倍券振興經濟，預估將對內需有加成作用。若考慮三倍券之效益，2020年第3、4季之成長率約為1.64%、3.09%，全年經濟成長率將可達1.77%。
房市熱 八大資金潮撐盤
【2020-07-30/經濟日報】面對低利、資金氾濫環境，國內推案大咖遠雄集團旗下遠雄房地產總經理張麗蓉29日表示，今年房市有包括剛性需求買盤資金、投資買盤出籠資金、因超低利率趕出的定存資金、股市獲利資金、台商回流台灣資金，以及海外熱錢、港人、壽險等八大資金浪潮拉抬，支撐下半年房市續旺。張麗蓉指出，集團房地產成交數據顯示，光近三個月累計銷售金額達105億元，6月單月成交達41億元，較疫情時4月的23億元成長近八成，顯示資金行情已推升房市交易量升高。
