履保「信託帳戶」、「一般帳戶」分不清 建經公司：都有一定保障

購售屋透過建築經理公司進行「價金履約保證」可以多一層保障，但建經公司執行「價金履約保證」時又有「一般帳戶」及「信託帳戶」之分，許多消費者認為「信託帳戶」一定優於「一般帳戶」，事實上「一般帳戶」只要有銀行保證，和「信託帳戶」一樣都具有一定保障。

所謂的購售屋「價金履約保證」即是買賣屋時，購屋的款項不由買方直接支付給賣方，而是將這筆錢交給建經公司，確定辦妥售屋流程後，才會撥款給賣方，確保買賣方交易的安全。許多消費者質疑，購屋的款項交給建經公司到底安不安全?一般而言，建經公司收到款項後會入帳戶，帳戶分為二種，一種是進入建經公司的一般帳戶，另一種則是進入銀行的信託帳戶。

使用一般帳戶的安信建經表示，透過「信義房屋」成交的客戶，買賣價金雖是存入安信建經一般帳戶，但卻有玉山銀行保證，也就是說玉山銀行擔保安信建經佰億元的償債能力，萬一交易發生風險時，將會由玉山銀行出面償還消費者買賣價金。且安信建經為「台新銀行」直接投資設立，再由「玉山銀行」擔任買賣價金保證人，更是在「中華民國建築經理商業同業公會」中，唯一由銀行擔任保證的建經公司，有資產近仟億的強力後盾，給予客戶最高全額買賣價款的保證責任，擁有高強度的保證能力，安全性及保障程度無庸置疑。

所以並非信託帳戶才是唯一安全的選擇，一般帳戶若有銀行保證，一樣有保障，消費者在選擇建經公司進行價金履約保證時，亦可多做了解、比較，以確保購售屋交易安全。