2021年3月7日 星期日

危老重建流程大揭秘,安信教你輕鬆了解危老重建資格!

危老重建到底是什麼?常常聽到危老重建這個名詞,但總是不清楚它的內容?

今天小編就幫你整理關於危老重建的相關資訊及流程資格,讓你一目瞭然!

幫助你更了解危老重建!讓我們一起來看看危老重建的相關內容吧~老屋形象圖.jpg

等等,我根本還沒搞清楚危老重建!那就來看危老重建說明吧!

符合都市計畫範圍內且非屬古蹟及歷史建物,並通過危老建築評估後的合法建築物,經重建計劃範圍內土地及合法建築物所有權人100%同意後,在116年5月31日申請期限內,即可申請進行危老重建。相比起都更條例,基地面積和建蔽率上的限制更有彈性,而且政府為了鼓勵民眾進行危老重建,也將都更裡原有舉辦公聽會等耗時的評估程序省略,更提供結構安全性能評估補助、容積獎勵及賦稅減免等多項配套措施!

→來看《危老自建與重建分不清?教你如何分清楚!安信-全案管理服務

我搞清楚定義了!但怎麼樣才符合資格阿?快來看看危老重建適用資格

要看建築物是否可以申請危老重建,首先要看建築物是否符合危老建築的標準,根據台北市建築管理工程處的資訊,要先確認建築物是否符合這三大基本條件


申請危老基地條件.jpg1.建築物於都市計畫內

2.為合法的建築物

3.非古蹟、歷史、文化、藝術及有紀念價值建築物

那麼有哪些建築物可以申請危老重建呢?以下有三個條件,大家要仔細看清楚!

危老房屋條件.jpg

1.經建築主管機關依建築法規、災害防救法規通知限期拆除者。

2.經結構安全性能評估結果未達最低等級者。

3.建築物屋齡達30年(含)以上,經結構安全性能評估結果,判定改善不具效益、未設置升降設備者。

前面了解了危老重建內容及資格,那麼接下來一起來看看危老重建的流程吧!

知道自己是否符合資格之後,接著來了解危老重建流程吧!

社區危老申請流程 圖片出處/新北市老屋改建發展協會.jpg

圖片出處/新北市老屋改建發展協會

最後來看看危老重建以及有關危老重建獎勵的各申請期限吧!

重建計畫申請截止日為 116 年 5 月 31 日,大家記得要在期限內提出申請喔!

關於其他獎勵的申請,例如容積獎勵及賦稅優惠則分別需要在109年及110年的5月9日之前提出,才能享有優惠,千萬別錯過了!

以上就是小編整理過後的危老重建的資訊啦!相信看過這篇文章後大家更了解危老重建了吧 ! 還想要了解更多相關資訊嗎?歡迎來電諮詢 !

危老重建,交給專業!!

安信建經為想「自地自建」的地主提供一條龍整合服務,擔任代位執行顧問,為您快速爭取最高獎勵!

安信建經積極推動「全案管理」服務,一條龍整合信義企業集團之不動產資源,在建商、地主、金融機構及消費者之間,擔任專業之公正第三人,從協助興建到完工結案,憑藉全案管理模式,達到降低風險、順利完工之目的。

→ https://www.an-sin.com.tw/events/reconstruction/

安信建經】秉持著一股提升不動產交易秩序之專業理想和熱忱,信義房屋與台新銀行於民國八十四年共同投資設立「安信建築經理股份有限公司」;希望藉由專業人才對不動產投資與交易環境進行通盤及深入的研究,不斷為市場導入新的觀念與管理制度,以「促進不動產交易市場之安全、效率」為己任。

服務範圍包含全面整合不動產上、中、下游資源的「全案管理」、以公正第三人立場,建立裝修市場另一種新的交易安全服務平台「裝修寶」、承作不動產成交案件之「價金履約保證」、「信託管理」、「資產管理」等多項不動產管理服務。

沒有留言:

張貼留言