【建築融資懶人包】建築融資到底是什麼? 定義、流程 安信一次告訴你！

 

建築融資是什麼?聽說可以申請建築融資來紓解蓋房子資金不夠的情況，那我應該符合什麼條件呢？安信建經建築融資懶人包，讓您從定義到流程一次搞清楚!

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Q1、什麼是建築融資？建築融資定義告訴你!

建築融資是指，對於建築業或個人不動產投資業務之抵押或週轉性質之專案融資，為金融機構授信業務之一種，以建築物基地為擔保品向銀行申請，使建商或個人可以興建房屋作為出售、出租或自用等融資需要。

Q2、了解建築融資後，達到什麼條件或有什麼限制才可以申請呢？

l   目的: 取得建築基地所有權及建築執照起造人之企業及個人，申請建築融資必須以興建建築為目的。

l   擔保人: 除了擔保品外，申請人為個人者，一般依銀行授信風險考量通常會要求尋找兩位以上作為連帶保證人，而申請人若為公司組織為單位，除其公司主要負責人必須負連帶保證責任，一般銀行也會依授信額度及風險考量要求借戶，另外提供連帶保證人作為信用加強之機制。

l   時間: 貸款年限一般銀行會以興建期考量，一般為2-4年。

額度: 建築融資分為：貸款成數約為擔保土地和建物的價格以內。

1、土地融資6.5成(危老重建融資除外，可至7-8成)

2、營建融資5-7成

l   利率: 通常利率會在2%左右(危老融資最低可低於1.8%以內)。

 

Q3、那建築融資的申請流程有哪些呢?

先備好文件資料後向辦理建築融資的銀行或是民間金融機構申請

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準備擔保品、個人或公司申請條件，開始進行現場勘查、擔保品估價及審核

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確認貸款成數、可貸金額與利率等相關資料後進行簽約對保及土地權設定。

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以上流程結束後即可進行撥款。

看完以上資訊有沒有對建築融資更了解了呢?如果在建築融資這方面有幫助的需求，歡迎接洽安信建經之專業諮詢！

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