歡迎下載完整檔案：2021-4月【安信建經】月中分享報
Hito 熱點新聞
2月房貸、土建融 續雙創新高
【2021/03/26 工商時報】
政府去年12月啟動打炒房，2月又因農曆春節連假使得工作天數減少，但中央銀行25日公布2月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，房貸達8.132兆元，土建融為2.515兆元，雙續創歷史新高，且年增率各為9.07％及18.18％，分別創171個月及115個月以來次高。
打炒房壓抑放款動能？ 銀行：須關注建商推案量
【2021/04/08 中央社】
政府一系列打炒房，部分建商保守看待買氣，是否會連帶抑制房貸量影響銀行放款動能，銀行業者表示，受自住需求支撐，評估打炒房措施上路後，對房貸影響不大，但審慎關注未來建商推案量否下滑。
危老都更 排除適用房地合一2.0
【2021/04/12 經濟日報】
房地合一稅2.0已經立法院三讀通過，在協商過程中，特別新增條款，個人、法人依據都更條例或危老條例參與都更、危老所分回房地，若在五年內第一次移轉登記，也可排除在重稅範圍，可適用20%稅率。
危老重建 搶搭8%獎勵末班車
【2021/04/12 聯合報】
危老8%時程獎勵進入倒數一個月，有重建需求的地主，在今年5月11日前遞件申請危老重建，仍可享8%時程容積獎勵，5月12日後時程獎勵將降為6%，此後並逐年調降2個百分點。業界認為，接下來一個月，預料將會有一小波危老申請熱潮，趕搭8%獎勵末班車。
2021/3月大台北房價指數
台北市：月增1.41.%、年增6.73%
新北市：月增1.05%、年增8.38%
台北地區：月增1.26%、年增7.42%
大台北地區住宅平均屋齡及30年以上老屋統計(至109年Q4)
台北市：平均屋齡35.37；30年以上老屋佔比70%
新北市：平均屋齡29.35；30年以上老屋佔比46%
大台北地區危老重建計畫受理及核准案件數統計
台北市：受理數605件；核准數468件
新北市：受理數357件；核准數282件
危老重建個案
板橋永豐街危老屋動土
變身住宅大樓單價65萬
【2021/3/24 蘋果日報】
新北市板橋區永豐街原為2層樓、屋齡屆滿47年的5棟老屋，去年核准危老重建並拆屋，3/24在新北市府代表見證下，建商興翔開發偕同原地主完成動土典禮。原164坪基地將改建為13層住商混合大樓「永豐景」，規劃15~30坪之1~3房產品，每坪開價65萬元。
永康商圈陷空置期
"疫"外帶動危老改建潮
【2021/04/15 非凡新聞】
東門永康商圈因為有6成以上都是觀光客源，疫情爆發之後造成45家名店、老店連環歇業。不過卻可以看到，建商趁著空置期卡位，周邊有7個新建案推出，很多是危老重建，形成店面跟住宅市場的互補效應。代銷公司專案經理林恒緯：「以今年度新開案的每坪單價，大約是在170萬到200萬之間，特別是基地具規模的，規劃坡平車位的個案，更是區域內的稀有產品。」
安信時刻
感謝：中時、自由、經濟日報、ettoday、今日新聞、yahoo、新浪新聞、MyGoNews、聯合...等大力報導
安信建經信義路危老案動土 打造安心耐震建築
由安信建經「全案管理」代建的危老個案，位於台北市中正區信義路二段，緊鄰東門市場，原為48年的透天老宅，成功取得最高40%危老容積獎勵，現已全棟拆除，於民國110年4月12日正式動土，未來計畫興建成地上十樓、地下二樓的全新大樓，預計完工後，總戶數16戶，除了地主自住之外，剩餘戶數將對外銷售，主力坪數以1~2房產品為主，地主特別重視建物安全性，在結構設計方面，特別採用業界知名的「戴雲發耐震系統工法」，其「柱中柱」及「專利轉角補強」工法，強調超抗震的技術品質，保障住戶的居住安全。
信義路二段的危老都更個案位處北市精華地段，步行2分鐘即達東門捷運站，附近為中正紀念堂及永康商圈等觀光景點，坐享其地利優勢，已可預期未來完銷不是問題。安信建經總經理張峰榮表示：「本案規劃銷售坪數約450坪，重建後的資產增值符合業主期待，目前已接洽數家銷售業者，因安信隸屬於信義房屋關係企業，會先推薦以同集團的信義代銷，及其附近的信義房屋門市為合作首選，信義品牌的結合，提供地主最安心的服務價值。」
張峰榮最後提醒：「危老重建的申請期限雖然至116年5月31日，但自時程獎勵於109年5月9日起，逐年遞減1~2%，至114年同日即全數歸零，且所提供的稅賦優惠是在111年5月9日申請截止，因此預測今年還會再有一波危老重建計畫的送件潮。安信建議若所有權人超過1/2同意重建，即可先申請老屋初評，切勿於截止前才開始動作，若被送審單位退件，以致超過獎勵期限而喪失權利。」
安信建經服務希望危老自建的地主，負責統籌資金、建築設計、營造興建、銷售及物管售服等專業項目，一條龍作業，快速完成老屋改建，給予住戶安心的居住環境，以及帶動市容翻新為使命。
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