老屋危老重建貸款不知該如何申請、注意事項、準備資料有那些？ 銀行貸款放款評估點與貸款成數被打折扣時該怎麼做，讓你一次解惑 安信直接整理2個最多人問的項目： |
自家老屋想要打掉重新蓋，也就是所謂的老屋危老重建，通常因為金額較大會需要向銀行申請貸款或融資，但你以為只要有地有屋就能成功貸款嗎？趕緊來看看到底想成功貸款，應該要注意哪2個項目吧！
銀行評估老屋危老貸款放款額度，會參考那些資料? 「重建計畫書」
通常確認危老面積、所有權人同意後，就會找開業建築師撰寫所謂的「重建計畫書」，就像是幫你設計與計算這棟未來可以興建的總面積、房屋格局，內容十分精細與複雜，因為危老建築還需考量到得退縮讓出更多行人街道空間、等危老重建法規的規範，有時評估下來效益過低反而不太適合做危老重建。
重建計畫書準備好、當地縣市政府都發局也核准重建後，案主就可以向銀行申請危老重建貸款費用。
通常確認危老面積、所有權人同意後，就會找開業建築師撰寫所謂的「重建計畫書」，就像是幫你設計與計算這棟未來可以興建的總面積、房屋格局，內容十分精細與複雜，因為危老建築還需考量到得退縮讓出更多行人街道空間、等危老重建法規的規範，有時評估下來效益過低反而不太適合做危老重建。
重建計畫書準備好、當地縣市政府都發局也核准重建後，案主就可以向銀行申請危老重建貸款費用。
銀行在審核危老重建貸款申請時，一定會先看「重建計畫書」，因為在危老重建計畫書中有詳細說明重建規劃、樓層與地板面積坪數、每層樓的格局用途與坪效、總價與可買賣戶數，銀行會根據計畫書的內容評估此案貸款成數、放款金額、判斷屋主還款能力。
沒有留言:
張貼留言